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Campo en Venta en Provincias Argentinas

Precio: u$s 0  

Código: 3669

Estancia ubicada en el centro de la actividad turística cordillerana. Con costa de río. Apto varios destinos.

Ubicación:
Falta Direccion
Prov. Neuquen AluminÉ
Provincias Argentinas
Sup. Terreno:
Sup. Cubierta:
Dormitorios:
Dependencias: No
Se trata de 2.300 ha de INVERNADA óptimas para la cría y/o recría bovina.

La propiedad es muy buena y tiene aptitudes variadas más allá del excelente acceso por ruta de asfalto. La zona es muy linda y con un clima de cordillera y está dentro de lo que se considera el "corredor de los lagos".
En el predio se incluyen el casco, las casas de personal y los corrales. Tiene como límite natural 9.000 m. de costa del río Aluminé y 2.000 m. de costa del río Kilca, de los más importantes de la región, con abundante variedad de especies autóctonas e ideales para la práctica de la pesca deportiva (pesca con mosca), el rafting y el kayakismo.

APTITUDES PRODUCTIVA
Ganadería extensiva: cría y/o recría bovina. Explotación con lanares y carne ovina.

Forestación: con una superficie apta entre el 50 y 75%del total dependiendo de las especies.

Cría de Ciervos: ideal para pa cria de Cirevo Colorado en cautividad.

Coto de Caza y Pesca

Explotación turística: por su ubicación en el centro de la actividad turística cordillerana de la Provincia, su acceso por camino de asfalto y el paisaje pintoresco, el lugar es sumamente apropiado para el desarrollo de actividades turísticas para un público exigente y que busca lugares exclusivos. El tema de la pesca con mosca y la cercanía con San Martín de los Andes lo hace sumamente interesante.

Loteos: una alternativa a explorar y desarrollar

MEJORAS
Caminos
Dos rutas provinciales tocan el campo, la ruta Nº 23 por la que se accede desde la ciudad de Aluminé y sigue hacia el lago Aluminé, y la Nº 15 que cruza el campo por su parte media en dirección W-E, entre los dos ríos, Aluminé y Kilca.

Alambrados
El campo se encuentra alambrado completamente en su perímetro. El perímetro total es de algo más de 30 km. Está dividido en 5 cuadros grandes y varios potreros menores.

Aguadas
Las aguadas son naturales y numerosas en todos los cuadros. Además cuatro de los 5 cuadros tienen acceso directo a los ríos.

Construcciones
La casa principal y la casa del capataz han sido renovadas durante el año 2015 por lo que están en perfectas condiciones de uso disponiéndose de seis habitaciones, dos cocinas, dos baños y dos livings conectados por una galería. La provisión de agua es de vertiente natural y el establecimiento cuenta con electricidad trifásica.

Casco
" Consta de una casa principal de material con varias habitaciones que actualmente no es utilizada regularmente
" Casa de peones y de encargado de material
" Casa para el chacarero de adobe
" Instalaciones para vacunos y lanares

Puesto
El puesto se encuentra sobre el límite NE, cerca de la esquina formada por el río Kilca y el alambrado correspondiente.

Otras construcciones
Dos Líneas de Media Tensión de 33 KW cruzan por el establecimiento.
Una de dirección general N-S que bordea un tramo de la ruta 23 y sigue luego dentro del campo por 1 km aproximadamente. La otra de dirección general SW - NE sigue un tramo de la ruta 15 y luego cruza por el campo hasta salir por el sector del alambrado perimetral del NE.


Las distancias aproximadas a las principales ciudades y lugares de referencia son:

Aluminé: 20 km
Lago Aluminé: 21 km
Junín de los Andes: 120 km
San Martín de los Andes: 165 km
Zapala: 129 km
Neuquén: 311 km
Bariloche: 332 km
Buenos Aires: 1.500 km


* Las medidas son orientadoras y surgirán del título.

** La oferta de este inmueble es a solo título informativo,
y está supeditada a que el propietario cumplimente el trámite
ante la AFIP para la obtención del Nro. de C.O.T.I"